Kada nikne, sa njega će se pružati prelepa panorama grada. Baš to je jedan od aduta budućeg stambenog kompleksa Ozone Residence. Lokacija je zacrtana i skoro da je obezbeđeno neophodno zemljište. Reč je o novobeogradskoj strani, Bloku 6, odnosno prostoru iznad Tošinog bunara, a pored Sportskog centra 11. april.
Investitori obećavaju da će to biti mesto gde je moguć život u prirodi, miru i spokoju.
Nije tajna da je ovo poslovni poduhvat poznatog košarkaša Vasilija Micića. On je suvlasnik u preduzećima Lawa Hospitality, Lawa Lilium, Lawa NBG Hills, kao i Lawa LLP. Neka od njih vode građevinske projekte na Vračaru, na Voždovcu uz autoput, pomenuti kompleks na samoj granici Novog Beograda i Zemuna, ali i gradnju kvadrata u Raškoj.
Moderan kompeks sigurnog stanovanja bio je i motiv da jedna od Micićevih firmi pre samo koji dan postane vlasnik i preduzeća Ela Novum. Njegovim preuzimanjem su obezbedili polovinu parcele na kojoj će se prostirati budući Ozone Residence.
Firma za projekat
Na prvi pogled reklo bi se da je Ela Novum i osnovana baš radi ovog poduhvata. Firma je registrovana letos. Vlasnik je bila Jelena Milanović. Prilikom osnivanja, u firmu je unet novčani deo uloga, ali i nenovčani. Značajno vredniji. Novčani je u iznosu 100 dinara, a nenovčani u vrednosti od – 2,5 miliona evra.
Reč je zapravo o pravu svojine nad udelom parcele 441 KO Novi Beograd. Udeo čini 5.844 od ukupno 10.521 kvadrata. Osnivač preduzeća, Jelena Milanović, jedini je i isključivi imalac prava svojine nad pomenutom nekretninom. A popisani kvadrati čine gradsko građevinsko zemljište.
U osnivačkom aktu se navodi da će nenovčani ulog biti uplaćen poslednjeg dana oktobra. Ostatak parcele, a to je 4.677 kvadrata, ostaje u vlasništvu Jelene Milanović. Novi član društva, što je moguće preuzimanjem udela, postala je Lawa Lilium i to 4. novembra.
Ko je sve tražio dozvolu
Iako je Ela Novum postala član „porodice“ Lawa, Jelena Milanović je i dalje direktor firme. Registrovana je za iznajmljivanje vlastitih ili iznajmljenih nekretnina i upravljanje njima.
Lawa Lilium je osnovana pre dve godine. Košarkaš Micić u njoj drži 37,5 odsto. Isti toliki udeo je u rukama Danila Rutovića, a 25 odsto je vlasništvo Borisava Pantovića. Ova kompanija, kako se vidi iz javno dostupnih podataka, nema izdate građevinske dozvole. Njih su obezbedile „sestre“.
Kada je reč o projektu Ozone Residence, dozvole su tražili Lawa i Lawa NBG Hills. U prvoj firmi Vasilije Micić nema udeo. Polovina pripada Borisavu Pantoviću, a polovina Danilu Rutoviću. U slučaju, druge firme, Vasilije je vlasnik 50 odsto. Druga polovina pripada kompaniji Lawa.
Među njima je podeljeno i vlasništvo nad jednom od parcela koje će zauzeti Ozone Residence. Naime, firma Lawa drži tek jednu desetinu parcele 415/2 , dok je devet desetina vlasništvo samog Vasilija Micića. Parcela zauzima ukupno 1.138 kvadrata.
Tako je i Sekretarijat za urbanizam Beograda kompaniji Lawa i Vasiliju Miciću odobrio izgradnju slobodnostojećeg stambenog objekta sa tri nivoa pod zemljom i još pet nad zemljom. U ovoj zgradi, delu budućeg kompleksa, biće 29 stambenih jedinica i 40 parking mesta. Reč je samo o toj jednoj parceli – 415/2 KO Novi Beograd.
Građevinske dozvole koje se tiču Ozone Residenca tražila je još firma Lawa NBG Hills. Parcela na kojoj firma gradi, 6905 KO Novi Beograd, 1/1 je vlasništvo samog Lawa NBG Hills-a.
Iz trenutnog stanja u katastru može se videti da firme s nazivom Lawa ili Vasilije Micić imaju upisano pravo na sedam parcela u ovom bloku, ali i da su razdvojene drugim parcelama u privatnom ili javnom vlasništvu.
Malo tanja fasada
Krajem prošle godine im je odobrena izgradnja stambeno-poslovnog kompleksa od ukupno 39.287 kvadrata. Od toga je nad zemljom – 25.390 kvadrata. Oni će se preraspodeliti na dve zgrade. To je dovoljno mesta za 245 stanova, pet lokala i dve podzemne garaže sa ukupno 322 parking mesta.
Investitori su tražili izmenu građevinske dozvole i to zbog promene debljine fasade. Na pojedinim delovima će ona biti tanja, a površina stanova jedva primetno veća.
„Smanjenjem debljine na delovima fasadnih zidova (umesto prethodno predviđene debljine zida od 50 cm izmenom je planirana debljina 30 cm) povećane su neto površine, dok su gabariti objekta, odnosno bruto površine ostale nepromenjene u odnosu na projekat koji je sastavni deo građevinske dozvole“, stoji u obrazloženju gradskog Sekretarijata za urbanizam.
Još firmi
Kada je reč o firmi Lawa Hospitality, njoj su povereni projekti na Vračaru i Voždovcu. Njeni vlasnici su, u jednakim udelima, Danilo Rutović i Vasilije Micić.
Lawa Hospitality je vlasnik i 75 odsto Lawa LLP. Preostalu četvrtinu poseduje Borisav Pantović. Među povezanim kompanijama je još i Lawa properties. U njoj Vasilije Micić nema suvlasništvo. Po 20 odsto drže Nemanja Rutović, Miloš Antić, Borisav Pantović, Danilo Rutović i Vasilijeva sestra Nina Micić.
Izvor: Forbes Srbija / Aleksandra Bulatović
Foto: YouTube printscreen
